<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Casa con dos viviendas sobre 1.200 m² en Villa Castells – Ideal para dos familias, inversión o desarrollo inmobiliario</span><div><br></div><div>Ubicada sobre calle 9 entre 502 y 503, en el corazón de Villa Castells, una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y valorización de la zona norte de La Plata, esta propiedad ofrece una propuesta difícil de encontrar por sus dimensiones, versatilidad y potencial de desarrollo.</div><div><br></div><div>Implantada sobre dos lotes contiguos de 10 x 60 metros cada uno, conformando una superficie total aproximada de 1.200 m², la propiedad cuenta con dos viviendas totalmente independientes, amplios espacios verdes, piscina, sectores recreativos y todos los servicios, incluida red de cloacas.</div><div><br></div><div>Su configuración la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda multifamiliar, generar renta con una segunda unidad o desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Casa 1:</span></div><div><br></div><div>Ubicada al frente, esta casa de aproximadamente 90 m² cubiertos ofrece una distribución funcional y ambientes cómodos.</div><div><br></div><div>Cuenta con living-comedor, cocina independiente de generosas dimensiones, lavadero separado, dos dormitorios con placard, baño completo con bañera y cochera semicubierta.</div><div><br></div><div>Dispone de calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes, equipos de aire acondicionado, termotanque de gran capacidad, bomba automática de agua de profundidad y sistema de alarma. La construcción presenta un buen estado general de mantenimiento, conservando su estructura original.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Casa 2:<br></span><br></div><div>Desarrollada al fondo del terreno, esta vivienda posee aproximadamente 130 m² cubiertos y se caracteriza por sus amplios ambientes y excelente luminosidad natural.</div><div><br></div><div>Se compone de un gran living-comedor, tres dormitorios, baño, escritorio, altillo con espacio de guardado.&nbsp;</div><div>Salón de usos múltiples con parrilla, horno de barro, baño y cochera semicubierta.</div><div><br></div><div>Cuenta con calefacción por tiro balanceado, equipos de aire acondicionado en todos los ambientes, sistema de alarma, riego por aspersión y rejas perimetrales. Se encuentra en excelente estado de conservación, sin filtraciones ni problemas de humedad.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Importante: esta vivienda no se encuentra incorporada en la documentación municipal, por lo que la propiedad actualmente no es apta para financiación bancaria tradicional.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Espacios exteriores</span></div><div><br></div><div>El parque constituye uno de los grandes protagonistas de esta propiedad. Sus amplias superficies parquizadas brindan privacidad y un entorno ideal para disfrutar en familia.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Entre sus mejoras se destacan:</span></div><div><br></div><div>Piscina de material de aproximadamente 8 x 4 metros.</div><div>Amplios jardines.</div><div>Parrilla.</div><div>Horno de barro.</div><div>Espacios recreativos.</div><div>Cómodas circulaciones entre ambas viviendas.</div><div><br><br><span style="font-weight: bold;">Ubicación</span>:</div><div><br></div><div>Villa Castells es uno de los barrios más buscados de la región por su combinación de tranquilidad, entorno arbolado y excelente conectividad con La Plata y City Bell.</div><div><br></div><div>La zona ofrece rápido acceso a importantes vías de circulación, cercanía a centros comerciales, establecimientos educativos, transporte público y una sostenida valorización inmobiliaria, convirtiéndola en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Gran potencial de desarrollo</span></div><div><br></div><div>Además de su uso residencial, la propiedad presenta un importante valor agregado por las dimensiones y configuración del terreno. La disposición actual permite analizar una posible subdivisión física y funcional, conformando una fracción aproximada de 8 x 30 metros con una de las viviendas y conservando el resto del predio con la segunda.</div><div><br></div><div>Asimismo, por su frente, superficie y ubicación en una zona de crecimiento sostenido, representa una excelente oportunidad para desarrolladores interesados en proyectos de dúplex o emprendimientos de baja densidad, sujetos a la normativa urbanística vigente.</div><div><br></div><div>Una propiedad con características únicas, ideal para familias numerosas, quienes buscan dos viviendas independientes en un mismo predio o inversores que valoran el potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor proyección del Partido de La Plata.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Consultanos para más información y coordiná tu visita.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br><br>