DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Casa con dos unidades funcionales + parque + cochera para dos autos</span><div><br></div><div>Calle 15 N° 480 entre 125 y 126 – Berisso, Villa Progreso. </div><div><br></div><div>Propiedad desarrollada sobre un lote de 10 x 34 m (340 m²), con dos unidades funcionales, amplios espacios exteriores y una distribución ideal para familias, inversión o uso combinado vivienda + renta.</div><div><br></div><div> <span style="font-weight: bold;">Vivienda principal</span></div><div><br></div><div>La casa principal ofrece una superficie cubierta de aprox. 75 m², más galería semicubierta, lavadero, parrilla y un fondo con sector verde.</div><div>Se encuentra en buen estado general, con múltiples refacciones y mejoras realizadas que optimizan su funcionalidad y confort.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución y características:</span></div><div><br></div><div>Living comedor con cocina integrada, calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado.*</div><div><br></div><div>Dormitorio principal con tiro balanceado y placard empotrado.</div><div><br></div><div>Segundo dormitorio recientemente incorporado en steel frame, con calefacción eléctrica.</div><div><br></div><div>Posibilidad de generar un tercer dormitorio mediante división del ambiente nuevo.</div><div><br></div><div>Baño completo con radiador eléctrico.</div><div><br></div><div>Techo tratado con membrana líquida y filtraciones reparadas.</div><div><br></div><div>Aberturas mixtas: PVC DVH en sectores nuevos y aberturas originales en el resto.</div><div><br></div><div>Garage cubierto para dos autos, con losa liviana preparada para futura ampliación en seco.</div><div><br></div><div>Sector de parrilla, galería y espacio verde en el fondo.</div><div><br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Unidad secundaria (departamento al fondo)</span></div><div><br></div><div>Ideal para renta, estudio independiente o vivienda complementaria.</div><div>Ingreso independiente (a completar cierre).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Composición:</span></div><div><br></div><div>Living comedor con cocina integrada.</div><div><br></div><div>Dos dormitorios (uno en planta baja sin ventilación al exterior y otro en planta alta).</div><div><br></div><div>Baño original.</div><div><br></div><div>Instalaciones eléctricas completas, termo eléctrico y cocina a garrafa.</div><div><br></div><div>Techo de chapa y terminaciones de calidad media.</div><div><br></div><div>Gas natural disponible en el lote con posibilidad de extensión.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Espacios exteriores</span></div><div><br></div><div>Galería semicubierta con parrilla y lavadero.</div><div><br></div><div>Patio y fondo con verde, ideales para expansión o recreación familiar.</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br>Ubicación – Entorno y servicios</span></div><div><br></div><div>La propiedad se ubica en calle 15 N° 480 entre 125 y 126, en el partido de Berisso, a pocos minutos del límite con La Plata.</div><div>Es una zona residencial en consolidación, con viviendas permanentes, construcciones nuevas y un entorno tranquilo y familiar.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios urbanos disponibles:</span></div><div><br></div><div>Red eléctrica y alumbrado público.</div><div><br></div><div>Agua corriente y cloacas.</div><div><br></div><div>Gas natural en la vereda (llega hasta mitad del lote).</div><div><br></div><div>Recolección de residuos y mantenimiento municipal.<br><span style="font-weight: bold;"><br>La propiedad se encuentra implantada en un terreno elevado, lo que garantiza excelente escurrimiento pluvial y la ausencia de riesgos de inundación. Además, está ubicada sobre calle asfaltada, lo que asegura un acceso cómodo y seguro durante todo el año.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Accesibilidad:</span></div><div><br></div><div>A pocos minutos de Avenida 122, arteria clave que conecta con La Plata y la Autopista Buenos Aires–La Plata.</div><div><br></div><div>Rápido acceso a Avenida 520.</div><div><br></div><div>Cercanía a líneas de transporte público hacia Berisso, Ensenada y La Plata.</div><div><br></div><div>Equipamiento barrial:</div><div><br></div><div>Escuelas de nivel inicial, primario y secundario.</div><div><br></div><div>Comercios de cercanía, almacenes, verdulerías, ferreterías y pequeños talleres.</div><div><br></div><div>Centros de salud barriales y dependencias municipales.</div><div><br></div><div>El entorno es residencial, de baja densidad y en desarrollo, con buen potencial de crecimiento inmobiliario gracias a su proximidad con los principales accesos de la región.<br><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><br></div> <br> <br>
